デザイナーズ賃貸マンション経営を始めようと思ったきっかけを教えてください。
自宅の建て替えにあたり、借入の返済の一部に充てられればということで、賃貸住宅の併用を検討しました。周辺の賃貸住宅を見ても、どれも同じような建物ばかりで、入居者に選んでもらえるような物件が少ないなと感じていました。どうせ建てるなら建築家に設計してもらって周辺にはないような物件にしてもらおうと思いました。今後の賃貸住宅としてコンセプトがなければ、10年後、20年後に家賃が下がってしまい、結果的には自分が困ってしまうからです。
サブリースを選んだ理由を教えてください。
土地が二筆あり、片方に残債があったため通常の借入が難しかったが、サブリースをつけることで安定収入が確保され、借入が可能となりました。賃貸経営をしている知り合いの話から、空室が多くて困っているとの話を聞いていたので、家賃保証をしてくれることが大きなメリットとなりました。
実際に弊社をお使い頂いた感想をお願い致します。
6年間家賃が下がっていないし、サブリースなので手間いらずで助かっています。建築費も一般的な賃貸マンションと変わらないコストで建てていただき、専門雑誌の取材が何度も依頼されるようなマンションとなり、とても喜んでいます。
