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敷地は東急目黒線洗足駅から徒歩３分という立地で閑静な住宅街の中にあり、緑豊かな街並みが形成されています。また、目黒区では「目黒区みどりの条例」をはじめとする緑化への取り組みがあり、限られた敷地条件下でどのような表現ができるのか、企画者・設計者の手腕が問われるところです。

賃貸投資的な観点からは、賃貸の需給バランスも安定しているエリアで、相応の収益性を見込めます。ターゲットは30〜40代前後の社会人単身や２人入居を想定し、自宅は希望面積2住戸確保の上、収益性重視の計画としました。